Personal
Shopper
Personal Shopper
¿Qué es un Personal Shopper?
Un Personal Shopper en el sector inmobiliario, es un asesor profesional que ayuda y asesora a dos tipos de clientes: clientes particulares e inversores.
Mis clientes particulares que buscan un inmueble para su uso particular quieren que les ayude en esa búsqueda, ahorrando tiempo y esfuerzo y ayudándoles a encontrar aquel que mejor se adapte a sus necesidades.
Mis clientes inversores buscan la mejor rentabilidad y unas adecuadas garantías contractuales. Les asesoro para conseguir sus intereses tanto en la compra del inmueble como en su posterior rentabilidad a través del alquiler.
Para Clientes Particulares
«Cuando compramos una casa no elegimos un espacio sino el lugar en el que vamos a vivir lo más íntimo de nuestras vidas.»
La planificación con mis clientes es fundamental a la hora de comprar una vivienda. Mi labor se centra en entender tus necesidades, asesorarte en los aspectos más importantes que debes saber cuándo vas a comprar una vivienda, tanto los económicos como otros más técnicos, proponerte ideas en función de tus intereses personales y tu estilo de vida y en definitiva ayudarte a encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus expectativas y negociar el mejor precio, así como el resto de las condiciones de compra.
El resultado se traduce en un ahorro de tiempo y dinero para mis clientes.
Como lo hago
1.- Análisis de las necesidades del cliente.
Ubicación, tamaño de vivienda, tipo de inmueble, características, condiciones económicas, etc.
2.- Búsqueda de la vivienda.
A través de diferentes medios: cartera propia, agencias colaboradoras, internet, carteles, etc., visitando y analizando minuciosamente cada propiedad.
3.-Informe detallado.
Sobre las viviendas que mejor se adaptan a los requisitos establecidos con el cliente: Descripción, características, fotos/videos, calidades, precio de oferta.
4.-Visitas con el cliente.
Se visitarán las viviendas previamente seleccionadas.
5.-Estudio y asesoramiento.
Análisis de la situación jurídica y técnica de la vivienda/s seleccionada, así como de las posibles reformas necesarias y asesoramiento sobre la mejor opción.
6.-Negociación.
Negociación y acuerdo del precio y resto de las condiciones contractuales con el vendedor.
7.- Preparación y supervisión de la documentación necesaria.
Documento de reserva, contrato de arras, contrato de compraventa.
8.- Acompañamiento en notaría y siguientes pasos.
A la firma de la escritura de compraventa.
9.- Otros servicios.
Adicionalmente y a través de acuerdos con las empresas con las que colaboro, puedo ayudar a mis clientes con los cambios de titularidad de suministros, reformas, mudanzas, decoración, etc.
Inversores
«Encontrar una oportunidad inmobiliaria como inversión en Madrid requiere de un profundo conocimiento del mercado para procurar una experiencia segura, profesional e integral»
La planificación con los inversores es fundamental a la hora de invertir en un activo inmobiliario. Acompaño a mi cliente desde el principio hasta el cierre de la operación y le asesoro en todas las fases del proceso, desde de búsqueda del inmueble hasta el cierre de la operación y la firma del contrato de compraventa. Me encargo del análisis de las diferentes propuestas, la intermediación con el vendedor y la negociación de las condiciones económicas y legales de la operación, verificando la situación legal y urbanística del inmueble para garantizar la mejor inversión.
Honestidad, transparencia y confidencialidad son valores que me diferencian.
Fases
1.- Análisis de las necesidades del cliente.
Ubicación, tipo de inmueble, características, condiciones económicas, rentabilidad mínima exigida, etc.
2.- Búsqueda del inmueble.
A través de diferentes medios: cartera propia, agencias colaboradoras, internet, carteles, etc., visitando y analizando minuciosamente cada propiedad.
3.-Informe detallado.
Sobre los inmuebles que mejor se adaptan a los requisitos establecidos con el cliente: Descripción, características, fotos/videos, calidades, precio de oferta.
4.-Visitas con el cliente.
Se visitarán llos inmuebles previamente seleccionadas.
5.-Estudio y asesoramiento.
Análisis de la situación jurídica y técnica del inmueble/s seleccionado. Análisis de rentabilidad, valoración de las posibles reformas y asesoramiento sobre la mejor opción.
6.-Negociación.
Negociación y acuerdo del precio y resto de las condiciones contractuales con el vendedor.
7.- Preparación y supervisión de la documentación necesaria.
Documento de reserva, contrato de arras, contrato de compraventa.
8.- Acompañamiento en notaría.
A la firma de la escritura de compraventa.
9.- Alquiler y gestión.
Una vez adquirido el inmueble, normalmente mis clientes inversores quieren ponerlo en alquiler por lo que me ocupo de su puesta en mercado, selección del inquilino y cierre de la operación.