Venta
Venta
Cuidando los detalles, los grandes y los pequeños
La mejor manera de entender el valor que aporto es ver paso a paso como trabajo.
como trabajo
1. Antes de la venta
Valoración de tu inmueble
Realizo una valoración objetiva y profesional ajustada a mercado utilizando tres enfoques diferentes, que me permite asesorarte para la obtención del mejor precio.
Datos legales y registrales del inmueble
Verifico y solicito la información registral y legal de tu vivienda para que toda la documentación esté en regla en el momento de la venta.
Preparación del inmueble: Home Staging
Te asesoro y ayudo a preparar la casa para la mejor presentación al comprador. Está comprobado que las casas preparadas para la venta se venden en la mitad de tiempo que las que no lo están.
Reportaje fotográfico, video y planos a escala.
Contrato un fotógrafo profesional para el reportaje fotográfico de tu vivienda y me encargo de preparar un video y planos a escala para que tu anuncio aparezca en las primeras posiciones de venta.
Anuncio destacado
Publico tu vivienda en los mejores portales inmobiliarios: Idealista, redes sociales, Linkedln, Facebook etc. Me encargo de contratar los destacados necesarios para que tu anuncio figure en las primeras posiciones.
Máxima difusión
Colaboro con otras agencias inmobiliarias, de relocation, agentes independientes, inversores, etc, para conseguir la máxima difusión de tu vivienda, sin que se incrementen tus honorarios y con la ventaja de tener un único interlocutor, ya que me encargaré de coordinar y realizar personalmente todas las visitas, las mías y las de las agencias con las que colaboro.
como trabajo
2. Durante la venta
Selección, filtro y calificación de compradores.
No todas las personas que llaman por tu casa están interesadas en la compra, por eso me encargo de filtrar, seleccionar y clasificar a los potenciales compradores para realizar las visitas con aquellos que tengan un interés real por tu vivienda.
Comunicación semanal e informe mensual.
Te informo de las acciones de marketing que realizo para tu casa y mantengo contigo una comunicación semanal sobre todas las visitas que se realizan a la vivienda. Te envío un informe mensual por escrito con el detalle de las visitas, estadísticas de la gente que visita el anuncio, variación de precios en la zona, etc.
Atención y disponibilidad a compradores.
Atiendo personalmente todas las llamadas con plena dedicación y organizo la agenda para que los compradores cuenten con amplia disponibilidad para las visitas.
Visita profesional
Me encargo de que la visita resulte lo más efectiva posible para los posibles compradores, por eso los cito en aquellas horas de más luz, te aviso con antelación para tener la casa recogida y en orden, la ilumino adecuadamente y procuro hacer de la visita una experiencia agradable.
Negociación de las mejores condiciones de venta.
Mi experiencia en el sector me permite negociar las mejores condiciones de la venta tanto económicas como el resto de las condiciones del contrato y hacerlo en el menor plazo posible.
Asesoramiento jurídico y legal. Cálculo de plusvalías.
Te asesoro y me encargo de la redacción y gestión de toda la documentación legal durante el proceso de compraventa y la asistencia y coordinación con la notaría para la firma de la Escritura Pública.
Ayuda al potencial comprador en la financiación.
Le propongo un listado de entidades bancarias alternativas donde poder elegir las mejores condiciones de financiación.
Asesoramiento técnico en obras y reformas.
Asesoro al comprador sobre las posibilidades de reforma de la vivienda gracias a mi colaboración con arquitectos, técnicos, decoradores, etc
Otros servicios.
Adicionalmente y a través de acuerdos con las empresas con las que colaboro, puedo ayudar a los compradores con los cambios de titularidad de suministros, mudanzas, decoración, reformas, etc.
¿Quieres saber cuanto vale tu casa?
Contacta conmigo, parte de mi trabajo consiste en hacer una valoración profesional de tu casa utilizando tres enfoques distintos.
¿Quieres saber cuanto vale tu casa?
Contacta conmigo, parte de mi trabajo consiste en hacer una valoración profesional de tu casa utilizando tres enfoques distintos.
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Mis clientes son mis mejores prescriptores
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De mis clienten me recomiendan
Estos son los resultados de una encuesta a mis clientes de los últimos 4 años:
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Valoración sobre 100 de mis clientes
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De mis clienten me recomiendan
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Valoración sobre 100 de mis clientes
«Sonia trabaja con mucho cariño y profesionalidad la gestión de la casa, es una combinación perfecta que genera confianza en las personas que van a adquirir o alquilar (en nuestro caso) y desde luego en nosotros. Además, los resultados fueron excelentes. El plazo desde que puso el anuncio hasta que se cerro el trato fue record. Nos ayudó con un buen marketing, se tomó la molestia de venir a hacer fotos con sus elementos de decoración, fue convincente y profesional con las visitas y nos ayudó con todos los papeleos del contrato. Impecable, francamente.»
Amaya S. Madrid Mayo 2021
«Después de perder el tiempo 2 meses con una agencia grande en el que se perdían clientes por no tener huecos para enseñar mi casa, me sentí muy aliviada sabiendo que Sonia se ocupaba personalmente de mi casa las fotos le dieron un aspecto inmejorable y se vendió muy bien, gracias, Sonia»
Fernando G. Madrid Febrero 2021